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Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de dar el siguiente paso hacia tu inversión inmobiliaria en Dubái.
01 ¿Cuánto dinero necesito para invertir en Dubái?
El capital necesario depende del proyecto, el tipo de propiedad y el plan de pagos disponible. Algunos desarrollos ofrecen planes que permiten distribuir los pagos durante la construcción, facilitando el acceso a la inversión sin tener que pagar el valor total desde el inicio.
02 ¿Qué rentabilidad puedo obtener al invertir en una propiedad en Dubái?
La rentabilidad puede estar entre un 7% y un 10% anual, dependiendo de la ubicación, el tipo de propiedad y la modalidad de alquiler elegida.
Dubái ofrece oportunidades tanto para generar ingresos recurrentes por arrendamiento como para buscar valorización a largo plazo. La rentabilidad final dependerá de los costos asociados y las condiciones del mercado.
03 ¿Qué impuestos y gastos debo pagar al comprar una propiedad?
Es importante diferenciar los costos de compra, como el registro ante el Dubai Land Department (generalmente del 4%), de los gastos habituales de la propiedad, como mantenimiento del edificio, administración y gestión del alquiler.
Estos últimos varían según el inmueble y la modalidad de arrendamiento.
04 ¿Puedo obtener la Golden Visa al invertir en bienes raíces?
Sí. La inversión inmobiliaria puede permitirte solicitar la Golden Visa de Emiratos Árabes Unidos, siempre que cumplas los requisitos vigentes.
Actualmente, el criterio oficial para inversionistas inmobiliarios contempla propiedades con un valor total mínimo de AED 2 millones, bajo las condiciones de titularidad y financiación aplicables.
La aprobación no es automática por realizar una compra.
05 ¿Es seguro invertir en Dubái y qué garantías tengo al comprar sobre planos?
Dubái cuenta con mecanismos de regulación inmobiliaria, registro de proyectos y cuentas de garantía (escrow) destinadas a recibir los pagos de los compradores de proyectos sobre planos.
Sin embargo, antes de invertir es fundamental verificar el desarrollador, el registro del proyecto, las condiciones del contrato, el plan de pagos y la fecha de entrega.
Estos mecanismos reducen ciertos riesgos, pero no eliminan todos los riesgos de inversión.